Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость
Недвижимость как актив + второй паспорт страны с большой экономикой
· О программе
Турция даёт гражданство в обмен на инвестицию в недвижимость от $400 000. Это редкий случай, когда деньги не сгорают в фонде - вы покупаете реальный актив, который через 3 года можно продать. Цена квадратного метра в Стамбуле, Анталье или Измире растёт, аренду можно сдавать всё это время. Паспорт даёт безвизовый въезд в 110 стран, включая Гонконг, Сингапур и Японию. Важный минус - нет безвиза в Шенген. Подходит тем, кому нужен паспорт большой страны с реальной экономикой, плюс актив в недвижимости.
Кому подходит
- 01Инвестор, который хочет паспорт + сохранение капитала в недвижимости
- 02Предприниматель, ведущий бизнес с Турцией и регионом
- 03Семья, рассматривающая Турцию как место для переезда или длинных каникул
- 04Тот, кому важен паспорт страны с населением 85+ млн и реальной экономикой
- 05Тот, кто планирует держать актив в твёрдой валюте через недвижимость
Условия программы
- 01Возраст основного заявителя - от 18 лет
- 02Чистая судимость
- 03Покупка недвижимости от $400 000 (одного или нескольких объектов)
- 04Удержание недвижимости минимум 3 года - продать раньше нельзя
- 05Альтернатива - депозит $500 000 в турецком банке на 3 года или инвестиция в фонды
- 06Получение турецкого ИНН и открытие счёта в местном банке
- 07Прохождение проверки происхождения средств
· Документы
Что готовим за вас.
- 01Загранпаспорт со сроком действия от 6 месяцев
- 02Внутренний паспорт
- 03Свидетельства о рождении, браке, об отсутствии судимости - апостиль, перевод на турецкий
- 04Биометрические фото
- 05Документы по объекту недвижимости: ТАПУ, оценка эксперта, договор
- 06Подтверждение перевода средств на турецкий счёт
- 07Турецкий ИНН (получаем на месте)
- 08Медицинская страховка на период оформления
- 09Подтверждение легальности средств
· Что делаем мы
Сопровождение -
под ключ.
- 01Бесплатная консультация - честно покажем плюсы и минусы Турции под ваши задачи
- 02Подбор недвижимости с правильным ТАПУ (не каждый объект подходит для CBI)
- 03Юридическая проверка объекта и продавца
- 04Сопровождение сделки, получение ТАПУ, оценки эксперта
- 05Открытие счёта в турецком банке, получение ИНН
- 06Подача документов на гражданство, работа с миграционным управлением
- 07Получение биометрии и паспорта - с минимумом ваших поездок
- 08Возвращаем деньги за нашу работу, если по нашей вине получен отказ
· Что даёт паспорт Турция
- 01
Безвизовый въезд в 110 стран, включая Гонконг, Сингапур, Японию, Южную Корею
- 02
Реальный актив в недвижимости - можно сдавать, через 3 года продать
- 03
Гражданство всей семье: супруг и дети до 18 лет
- 04
Возможность открывать счета в турецких и международных банках
- 05
Право жить и работать в Турции без ограничений
- 06
Образование детям в международных школах Стамбула, Анкары, Антальи
- 07
Налоговая система Турции лояльна к не-резидентам по мировому доходу
· Полезно знать
- 01
Турция - единственная программа, где инвестиция в недвижимость возвращается через 3 года, а не сгорает в фонде
- 02
Нет безвиза в Шенген - главный минус по сравнению с карибскими паспортами
- 03
Паспорт даёт право на безвизовый въезд в Японию, что есть не у каждого второго гражданства
· Частые вопросы
Что спрашивают про паспорт Турция.
- Нужно ли отказываться от российского гражданства?
Нет. Турция разрешает двойное гражданство, Россия отказа не требует. Вы получаете второй паспорт и сохраняете все права гражданина РФ.
- Нужно ли жить в Турции?
Постоянно жить не нужно. Но в отличие от карибских программ, потребуется 3-5 поездок: для сделки, получения ИНН, биометрии и присяги. Мы максимально оптимизируем визиты.
- Можно ли продать недвижимость и вернуть деньги?
Да, но не раньше чем через 3 года после получения гражданства. После этого вы можете продать объект и забрать деньги - паспорт у вас остаётся.
- Сколько занимает весь процесс?
В среднем 6-9 месяцев. Покупка недвижимости и оформление ТАПУ - 1-2 месяца, далее подача на гражданство и его рассмотрение - 4-7 месяцев.
- Можно ли оформить семью?
Да. В заявку включаются супруг(а) и несовершеннолетние дети (до 18 лет). Родители и взрослые дети в программу не входят - отличие от Карибов.
- Какие налоги после получения?
Если вы не становитесь налоговым резидентом Турции (живёте меньше 183 дней в году), ваш мировой доход не облагается. Налоги в Турции возникнут только на доход внутри страны - например, от аренды купленной недвижимости.
- Почему нет безвиза в Шенген?
Турция ведёт переговоры с ЕС о безвизе уже много лет, но соглашение пока не подписано. Гражданам Турции для въезда в страны Шенгена нужна виза. Это главный минус программы, если важна свобода передвижения по Европе. Если важнее реальный актив и сильная региональная экономика - Турция оптимальна.
Получаем паспорт Турция.
Бесплатная консультация - подбираем оптимальный путь, считаем точные расходы, сопровождаем все этапы Due Diligence.